🏡 À VENDRE – MAISON DE VILLAGE – LE BRUSQUET - 95 m² – 4 pièces – GARAGE - JARDIN

Au cœur du village typique du Brusquet, à seulement 10 min de Digne-les-Bains et de ses commodités, cette maison vous offre 95 m2 de surface habitable sur 4 niveaux, trois chambres, un dressing, un espace bureau, un GARAGE et un JARDIN de 27 m2.

🏠 Description du bien
• Rez de chaussée : Un séjour avec coin cuisine (d’env. 36m2) et un balcon d’exposition Sud-est. Cette pièce accueillante est chauffée par un poêle à bois.
• 1er étage :Une 1ère et jolie chambre (12,70 m²), une salle d’eau, des wc séparés et un espace bureau (10,80 m2)
• 2e étage : Deux autres chambres avec plafond en sous-pente (surface au sol 11 ,70 et 15 m2) et un grand dressing (4,30 m2) Extension réalisée en 2008.
• Sous-sol : GARAGE
• En face du bien, à deux pas : un petit JARDIN

Toute la maison est bien isolée, joliment rénovée, conservant ainsi le charme de l’ancien et offrant le confort de la modernité. Elle est entièrement chauffée par une PAC Air /eau. Le dernier étage bénéficie d’une PAC Air/eau réversible. Toutes les huisseries sont en PVC/double vitrage.
La pose de 12 panneaux solaires permet la revente du surplus de production électrique (env.1400 €/an).
La taxe foncière est de 1346€

🔧 Travaux à prévoir
• La façade

🌿 Environnement et cadre de vie
• Tous commerces et services à proximité (mairie, école, poste, parc enfants, centre de loisir)
• À quelques pas de la nature : forêts, sentiers de randonnée, VTT, parapente
• 30 minutes des premières stations de ski

✅ Les + du bien :
• Maison saine et rénovée, toiture en bon état
• 3 grandes chambres
• DPE D
• 1 garage
• 1 place de parking très pratique (devant garage)
• 1 jardin + 1 balcon
• Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de détails !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 07/09/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) 06 84 62 41 85 (réf. 590450 )